商铺外污水井问题归谁管

商铺外污水井问题，物业或相关部门需负责。若属物业公司职责，其需承担维修责任，否则可要求其赔偿并停止侵害；若为市政等部门职责，则应找相应部门解决。依据《物业管理条例》等，物业需对小区公共设施进行维护，如失职则需担责。长期不处理可能导致环境恶化，影响商铺运营。
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商铺污水井问题，分情况处理。1. 如为物业责任，与之协商维修，不成则诉讼要求其担责。2. 若非物业问题，联系市政或自来水公司解决。3. 无论何种情况，物业费需正常缴纳，两者分开处理。4. 面对物业诉讼，根据责任归属，选择反诉或缴纳物业费后诉讼责任方。
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处理商铺外污水井问题，常见方式包括与物业协商维修，或向相关部门投诉。若确定为物业责任，可要求其维修并赔偿；若非物业责任，则应联系市政等部门处理。同时，物业费需按时缴纳，与污水井问题分开处理。选择处理方式时，需根据责任归属决定，物业失职则通过法律途径追责，非物业责任则直接联系责任部门。